# Strandgade 3, st., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 108 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1932, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-3-8700-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-3-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-3-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 16.767 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.976.000 kr (18.297 kr pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1932: -102.000 kr
  - Etage: stuen: -64.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores bud: 1.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 619.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 685.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. oktober 2023: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. marts 2014: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. november 2005: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 2002: 337.500 kr (almindelig fri handel).
- 15. september 1996: 325.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 108 m² (tinglyst 121 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 5/14 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-3-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-3-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.