# Strandgade 28, 2., 1401 København K

Ejerlejlighed, 236 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1630, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-28-1401-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-28-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-28-1401?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 21,6 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 20,3 og 23,0 mio. kr.
- Svarer til 91.420 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 23.812.000 kr (100.899 kr pr. m² × 236 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -84.000 kr
  - Bygget 1630: -1.992.000 kr
  - Energimærke C: +1.188.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -1.349.000 kr
  - Vores bud: 21.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 11,7 mio. kr, grundværdi 7,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 17,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 11,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2021: 7,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. november 2015: 6,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2001: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 236 m² (tinglyst 219 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1630.
- Fordelingstal 21/314 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-28-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-28-1401?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.