# Strandgade 12, 2., 1401 København K

Ejerlejlighed, 274 m², 7 vær., på 2. sal, opført 1720, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-12-1401-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-12-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-12-1401?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 24,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 22,5 og 27,2 mio. kr.
- Svarer til 90.249 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 25.702.000 kr (93.802 kr pr. m² × 274 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -112.000 kr
  - Bygget 1800: -2.145.000 kr
  - Energimærke C: +1.283.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 24.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 12,1 mio. kr, grundværdi 7,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 17,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 11,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. juni 2020: 11,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. september 2018: 9,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2017: 12,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 274 m² (tinglyst 246 m²).
- 7 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1720.
- Fordelingstal 1431/15741 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-12-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-12-1401?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.