# Storegade 38B, 6800 Varde

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., opført 1840, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/storegade-38b-6800-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/storegade-38b-6800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/storegade-38b-6800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 11.554 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.083.000 kr. (12.587 kr. pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1700: -90.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 622.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 855.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 119 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1840.
- Udlejet.
- Fordelingstal 37/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/storegade-38b-6800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/storegade-38b-6800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.