# Stjernholmsgade 7B, st., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 157 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1900, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-7b-8700-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-7b-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 18.752 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.157.000 kr. (20.106 kr. pr. m² × 157 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1900: -263.000 kr.
  - Energimærke C: +159.000 kr.
  - Etage: stuen: -105.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, grundværdi 849.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 931.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. november 2023: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. november 2020: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. marts 2017: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. januar 2015: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 157 m² (tinglyst 132 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 21/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-7b-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.