# Stjernholmsgade 7B, 3., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 156 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1900, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-7b-8700-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-7b-8700-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 19.968 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.148.000 kr (20.182 kr pr. m² × 156 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr
  - Bygget 1900: -263.000 kr
  - Energimærke C: +157.000 kr
  - Etage: 3. sal: +77.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 3.125.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,5 mio. kr, grundværdi 953.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2016: 736.000 kr (almindelig fri handel).
- 31. oktober 2008: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2006: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2005: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2001: 497.500 kr (almindelig fri handel).
- 15. december 1995: 417.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 156 m² (tinglyst 129 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 19/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-7b-8700-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.