# Stjernholmsgade 32, st., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1905, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-32-8700-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-32-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-32-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 16.703 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.507.000 kr. (18.832 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1905: -126.000 kr.
  - Etage: stuen: -48.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, grundværdi 446.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 452.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. maj 2026: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. maj 2019: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. marts 2016: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. april 2007: 625.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 79 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1905.
- Fordelingstal 288/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-32-8700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-32-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.