# Stjernholmsgade 32, 2., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 166 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1905, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-32-8700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-32-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-32-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 17.237 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.126.000 kr. (18.832 kr. pr. m² × 166 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1905: -260.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 2.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 846.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 915.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. maj 2026: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. maj 2023: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2016: 1,1 mio. kr (anden overdragelse).
- 13. juli 2006: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. juli 2001: 895.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 166 m².
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1905.
- Fordelingstal 424/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stjernholmsgade-32-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-32-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.