# Stenvej 71, 8270 Højbjerg

Ejerlejlighed (fritidsbolig), 56 m², 2 vær., opført 1990, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stenvej-71-8270-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stenvej-71-8270-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stenvej-71-8270?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 42.684 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.301.000 kr. (41.090 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1990: -86.000 kr.
  - Energimærke B: +167.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 2.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 700.000 kr, grundværdi 167.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 105 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Fordelingstal 3/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stenvej-71-8270-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stenvej-71-8270?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.