# Stenstuegade 2, 1., 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 75 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1880, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stenstuegade-2-4200-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stenstuegade-2-4200-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stenstuegade-2-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 19.523 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.510.000 kr. (20.138 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1880: -126.000 kr.
  - Energimærke C: +76.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 480.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 464.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. marts 2025: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. september 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 2017: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. november 2015: 995.000 kr (almindelig fri handel).
- 30. august 2010: 635.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. januar 2005: 600.000 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 69 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1880.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stenstuegade-2-4200-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stenstuegade-2-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.