# Stengade 8A, 3. th, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 69 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1905, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-8a-3000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-8a-3000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-8a-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 35.670 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.612.000 kr. (37.850 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1905: -218.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +61.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 2.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. marts 2026: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. februar 2025: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. juni 2024: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. august 2020: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. august 2018: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. september 2016: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. juli 2007: 847.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2005: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 65 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1905.
- Udlejet.
- Fordelingstal 27/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-8a-3000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-8a-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.