# Stengade 84B, 3., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 118 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1827, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-84b-3000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-84b-3000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-84b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 34.725 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.230.000 kr. (35.849 kr. pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1827: -353.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +98.000 kr.
  - Havudsigt: +122.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 4.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. juni 2026: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. november 2024: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. marts 2021: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. marts 2014: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1827.
- Fordelingstal 7/103 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2019.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-84b-3000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-84b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.