# Stengade 78A, 3., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 110 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1826, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-78a-3000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-78a-3000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-78a-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 30.188 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.443.000 kr. (31.295 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1826: -287.000 kr.
  - Energimærke E: +82.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +82.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 3.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. december 2021: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. januar 2009: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. september 2007: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2005: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m² (tinglyst 107 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1826.
- Fordelingstal 12/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-78a-3000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-78a-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.