# Stengade 75B, 3., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 224 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1750, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-75b-3000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-75b-3000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-75b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,4 og 9,4 mio. kr.
- Svarer til 37.189 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.387.000 kr. (37.443 kr. pr. m² × 224 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -24.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -891.000 kr.
  - Energimærke C: +412.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +200.000 kr.
  - Havudsigt: +246.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 8.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. februar 2024: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. marts 2021: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. september 2015: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2015: 962.547 kr (anden overdragelse).
- 1. januar 2006: 1,8 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 224 m² (tinglyst 204 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1750.
- Fordelingstal 32/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-75b-3000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-75b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.