# Stengade 1D, st., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 82 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1890, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-1d-3000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-1d-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1d-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 33.187 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.069.000 kr. (37.421 kr. pr. m² × 82 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1890: -256.000 kr.
  - Etage: stuen: -97.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 2.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 651.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2025: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2015: 1,5 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 82 m² (tinglyst 75 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 22/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2026.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stengade-1d-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1d-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.