# Steenbergsvej 7, st., 2500 Valby

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1917, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/steenbergsvej-7-2500-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/steenbergsvej-7-2500-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/steenbergsvej-7-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,7 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 62.180 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.193.000 kr (68.330 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr
  - Bygget 1917: -437.000 kr
  - Energimærke E: +125.000 kr
  - Etage: stuen: -168.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 4.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 67 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1917.
- Fordelingstal 2/5 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/steenbergsvej-7-2500-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/steenbergsvej-7-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.