# Stationsstien 2H, 8541 Skødstrup

Ejerlejlighed, 81 m², 3 vær., opført 1990, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stationsstien-2h-8541-ejl-8?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stationsstien-2h-8541-ejl-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stationsstien-2h-8541?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 32.977 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.574.000 kr (31.773 kr pr. m² × 81 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1991: -97.000 kr
  - Energimærke B: +189.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 2.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. december 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2017: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. april 2017: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. november 1996: 605.900 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 81 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stationsstien-2h-8541-ejl-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stationsstien-2h-8541?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.