# Stammen 9, 5220 Odense SØ

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., opført 1988, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/stammen-9-5220-ejl-13?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stammen-9-5220-ejl-13?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stammen-9-5220?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 23.151 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.432.000 kr (22.724 kr pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1988: -53.000 kr
  - Energimærke C: +76.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores skøn: 1.450.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 842.000 kr, grundværdi 364.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 989.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 422.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1988.
- Udlejet.
- Fordelingstal 36/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/stammen-9-5220-ejl-13?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/stammen-9-5220?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.