# Spliidsvej 21E, 9990 Skagen

Ejerlejlighed, 103 m², 3 vær., opført 1987, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/spliidsvej-21e-9990-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spliidsvej-21e-9990-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spliidsvej-21e-9990?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 31.509 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.284.000 kr. (31.882 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1987: -123.000 kr.
  - Energimærke E: +82.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 3.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 864.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. august 2026: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1989: 585.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 109 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Står tom.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spliidsvej-21e-9990-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spliidsvej-21e-9990?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.