# Spedalsø 37A, 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 128 m², 3 vær., opført 1985, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/spedalsoe-37a-8700-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spedalsoe-37a-8700-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spedalsoe-37a-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 18.386 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.173.000 kr. (16.976 kr. pr. m² × 128 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1985: -80.000 kr.
  - Energimærke A: +261.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 587.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 486.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. oktober 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2020: 931.850 kr (almindelig fri handel).
- 6. november 1984: 452.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 128 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1985.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spedalsoe-37a-8700-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spedalsoe-37a-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.