# Spedalsø 11A, 2., 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 62 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1899, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/spedalsoe-11a-8700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spedalsoe-11a-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spedalsoe-11a-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 13.932 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 939.000 kr. (15.152 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1899: -78.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 958.000 kr, grundværdi 320.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 928.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 332.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 1997: 365.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 62 m² (tinglyst 64 m²).
- 1 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 5/30 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spedalsoe-11a-8700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spedalsoe-11a-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.