# Spangsbjerggade 23, 2., 6700 Esbjerg

Ejerlejlighed, 125 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1890, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/spangsbjerggade-23-6700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spangsbjerggade-23-6700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-23-6700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 17.712 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.416.000 kr. (19.325 kr. pr. m² × 125 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1890: -201.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 690.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 716.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. marts 2025: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. januar 2022: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. juni 2016: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 2008: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2004: 479.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1999: 674.716 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 125 m² (tinglyst 106 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 27/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/spangsbjerggade-23-6700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-23-6700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.