# Sonnesgade 19, 2. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 70 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1918, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sonnesgade-19-8000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sonnesgade-19-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sonnesgade-19-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 55.498 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.147.000 kr (59.247 kr pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1918: -347.000 kr
  - Energimærke E: +100.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 3.875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,0 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. august 2016: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2014: 1,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 16. marts 2010: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2004: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 2000: 975.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 63 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1918.
- Udlejet.
- Fordelingstal 36/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sonnesgade-19-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sonnesgade-19-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.