# Solvejen 1A, 8250 Egå

Ejerlejlighed, 100 m², 4 vær., opført 1988, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvejen-1a-8250-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvejen-1a-8250-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvejen-1a-8250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 48.914 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.698.000 kr. (46.979 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1988: -175.000 kr.
  - Energimærke C: +251.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr.
  - Havudsigt: +144.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 4.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. juni 2025: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. maj 1992: 985.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1988.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvejen-1a-8250-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvejen-1a-8250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.