# Solvej 7, 5. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 66 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-7-2000-5-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-7-2000-5-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 93.431 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.359.000 kr. (96.347 kr. pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr.
  - Bygget 1902: -531.000 kr.
  - Energimærke C: +322.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -361.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +359.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 6.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,4 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. april 2026: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. september 2015: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2015: 2,2 mio. kr (anden overdragelse).
- 1. november 2008: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. august 2007: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. oktober 2005: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. oktober 2005: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 2004: 935.000 kr (almindelig fri handel).
- 9 handler i alt - hele rækken står på siden.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 60 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 60/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-7-2000-5-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.