# Solvej 7, 1. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 82 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-7-2000-1-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-7-2000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 7,6 mio. kr.
- Svarer til 87.260 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.853.000 kr (95.773 kr pr. m² × 82 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr
  - Bygget 1902: -659.000 kr
  - Energimærke C: +394.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -449.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 7.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,0 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. oktober 2020: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. marts 2017: 2,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. august 2011: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2005: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 12. august 2002: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 1990: 525.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 82 m² (tinglyst 74 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 74/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-7-2000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.