# Solvej 5, 5. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 70 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-5-2000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-5-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-5-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,6 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 6,9 mio. kr.
- Svarer til 93.410 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.745.000 kr. (96.359 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Bygget 1902: -563.000 kr.
  - Energimærke C: +341.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -382.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +381.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 6.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,0 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. december 2023: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. oktober 2021: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 1998: 510.270 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 64 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 64/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-5-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-5-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.