# Solvej 5, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-5-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-5-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-5-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,0 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 8,5 mio. kr.
- Svarer til 87.854 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.768.000 kr. (96.347 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 1902: -731.000 kr.
  - Energimærke C: +443.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -496.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 8.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,0 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2024: 7,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. februar 2019: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. maj 2018: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. december 2014: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2003: 900.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. december 1997: 816.030 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 83 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 83/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-5-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-5-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.