# Solvej 4, st. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 96 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1904, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-4-2000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-4-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-4-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,7 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,3 mio. kr.
- Svarer til 80.039 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.209.000 kr. (95.925 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1904: -768.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -494.000 kr.
  - Etage: stuen: -273.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 7.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,0 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. januar 2026: 8,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 2024: 6,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. oktober 2021: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2014: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. april 2013: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 2008: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. december 1991: 535.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 90 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 90/1637 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-4-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-4-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.