# Solvej 3, st. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 88 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-3-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,4 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 7,9 mio. kr.
- Svarer til 84.227 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.428.000 kr (95.773 kr pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr
  - Bygget 1902: -708.000 kr
  - Energimærke C: +423.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -481.000 kr
  - Etage: stuen: -264.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores skøn: 7.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. september 2017: 2,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 8. august 2016: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. juli 2011: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. august 2003: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 1975: 268.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 80 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 80/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-3-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.