# Solvej 3, 5. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 72 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-3-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 6,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,1 mio. kr.
- Svarer til 92.719 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.896.000 kr (95.773 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr
  - Bygget 1902: -579.000 kr
  - Energimærke C: +346.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -394.000 kr
  - Etage: 5. sal: +389.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 6.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. november 2018: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. oktober 2015: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1997: 746.680 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 66 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 66/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-3-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.