# Solvej 3, 2. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 90 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-3-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,5 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 87.866 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.672.000 kr. (96.359 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1902: -723.000 kr.
  - Energimærke C: +438.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -491.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 7.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,7 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. maj 2025: 7,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2021: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. maj 2013: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. januar 2011: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. juli 2007: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1999: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Udlejet.
- Fordelingstal 82/3421 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-3-2000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-3-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.