# Solvej 21, st. th, 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1985, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-21-4800-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-21-4800-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-21-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 700.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 12.606 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 703.000 kr (12.559 kr pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1985: -26.000 kr
  - Energimærke B: +51.000 kr
  - Etage: stuen: -25.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores skøn: 700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 565.000 kr, grundværdi 149.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 567.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 203.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. februar 2010: 715.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2005: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 24. september 1999: 391.575 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1985.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-21-4800-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-21-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.