# Solvej 2, st. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 136 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-2-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,7 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,5 og 13,0 mio. kr.
- Svarer til 85.718 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.266.000 kr. (97.541 kr. pr. m² × 136 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -8.000 kr.
  - Bygget 1902: -1.104.000 kr.
  - Energimærke C: +668.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -749.000 kr.
  - Etage: stuen: -415.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 11.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 8,4 mio. kr, grundværdi 6,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. oktober 2024: 8,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 2019: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. juli 2013: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2002: 2,3 mio. kr (familieoverdragelse).
- 13. februar 2002: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 136 m² (tinglyst 125 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 125/2929 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 22 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-2-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.