# Solvej 2, 4. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 150 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-4-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-2-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 13,6 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,2 og 15,2 mio. kr.
- Svarer til 90.523 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.578.000 kr (97.187 kr pr. m² × 150 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -17.000 kr
  - Bygget 1902: -1.221.000 kr
  - Energimærke C: +730.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -827.000 kr
  - Etage: 4. sal: +335.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 13.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 10,0 mio. kr, grundværdi 6,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. oktober 2021: 9,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. januar 2016: 6,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 1999: 775.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 150 m² (tinglyst 139 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 139/2929 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 22 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-2-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.