# Solvej 2, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 147 m², 5 vær., på 3. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-2-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 13,3 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,9 og 14,9 mio. kr.
- Svarer til 90.532 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.287.000 kr (97.187 kr pr. m² × 147 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -15.000 kr
  - Bygget 1902: -1.198.000 kr
  - Energimærke C: +716.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -810.000 kr
  - Etage: 3. sal: +328.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores skøn: 13.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 9,6 mio. kr, grundværdi 6,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. januar 2008: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2004: 2,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. september 1999: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 147 m² (tinglyst 136 m²).
- 5 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 136/2929 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 22 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvej-2-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvej-2-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.