# Solvangsvej 7, st. th, 8400 Ebeltoft

Ejerlejlighed, 32 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1965, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-7-8400-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-7-8400-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-7-8400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 550.000 kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 600.000 kr.
- Svarer til 16.838 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 620.000 kr (19.385 kr pr. m² × 32 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1965: -67.000 kr
  - Etage: stuen: -19.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 498.000 kr, grundværdi 280.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 458.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 340.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. marts 2018: 215.000 kr (almindelig fri handel).
- 27. januar 2011: 282.000 kr (almindelig fri handel).
- 5. maj 1999: 240.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 32 m².
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1965.
- Udlejet.
- Fordelingstal 16/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-7-8400-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-7-8400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.