# Solvangsvej 5, 8400 Ebeltoft

Ejerlejlighed, 62 m², 2 vær., opført 1965, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-5-8400-ejl-35?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-5-8400-ejl-35?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-5-8400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 16.354 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.132.000 kr. (18.253 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1965: -121.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 924.000 kr, grundværdi 216.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 916.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 340.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. juli 2022: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2017: 280.000 kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 2004: 106.250 kr (familieoverdragelse).
- 1. december 1996: 83.998 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 62 m² (tinglyst 31 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1965.
- Står tom.
- Fordelingstal 16/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-5-8400-ejl-35?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-5-8400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.