# Solvangsvej 3, st. th, 8400 Ebeltoft

Ejerlejlighed, 31 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1965, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-3-8400-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-3-8400-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-3-8400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 575.000 kr.
- Svarer til 16.841 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 601.000 kr (19.385 kr pr. m² × 31 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1965: -64.000 kr
  - Etage: stuen: -19.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 525.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 483.000 kr, grundværdi 280.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 444.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 340.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 1993: 189.750 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 31 m².
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1965.
- Udlejet.
- Fordelingstal 16/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvangsvej-3-8400-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvangsvej-3-8400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.