# Solvænget 5, 2. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 164 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvaenget-5-2100-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvaenget-5-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvaenget-5-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,0 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,5 og 13,5 mio. kr.
- Svarer til 78.973 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.770.000 kr (83.962 kr pr. m² × 164 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -23.000 kr
  - Bygget 1931: -709.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -86.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 12.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. april 2001: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 164 m² (tinglyst 152 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Fordelingstal 22/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 32 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvaenget-5-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvaenget-5-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.