# Solvænget 3, 2. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 166 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solvaenget-3-2100-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvaenget-3-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvaenget-3-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,1 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,6 og 13,6 mio. kr.
- Svarer til 78.968 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.938.000 kr (83.962 kr pr. m² × 166 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -25.000 kr
  - Bygget 1931: -716.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -88.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 13.100.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 9,6 mio. kr, grundværdi 6,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. maj 2001: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 166 m² (tinglyst 153 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Fordelingstal 22/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solvaenget-3-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solvaenget-3-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.