# Solbjerg Hovedgade 101, 8355 Solbjerg

Ejerlejlighed, 62 m², 3 vær., opført 1982, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solbjerg-hovedgade-101-8355-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbjerg-hovedgade-101-8355-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbjerg-hovedgade-101-8355?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 12 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 26.506 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.612.000 kr. (26.004 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1982: -61.000 kr.
  - Energimærke C: +86.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 561.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 852.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. oktober 2020: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. januar 2018: 925.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. november 2011: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. juni 2004: 810.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 1999: 736.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 62 m² (tinglyst 95 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/7 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbjerg-hovedgade-101-8355-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbjerg-hovedgade-101-8355?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.