# Solbakkevej 23, 4520 Svinninge

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., opført 1972, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solbakkevej-23-4520-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbakkevej-23-4520-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbakkevej-23-4520?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 22 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 925.000 kr.
- Svarer til 15.893 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 933.000 kr. (17.282 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1972: -100.000 kr.
  - Energimærke E: +21.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 675.000 kr, grundværdi 362.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 773.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 435.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. marts 2024: 575.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. maj 2003: 615.163 kr (almindelig fri handel).
- 24. januar 1997: 305.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1972.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbakkevej-23-4520-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbakkevej-23-4520?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.