# Solbakken 6F, 6320 Egernsund

Ejerlejlighed, 123 m², 4 vær., opført 1986, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solbakken-6f-6320-ejl-10?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbakken-6f-6320-ejl-10?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-6f-6320?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 27.469 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.166.000 kr (25.739 kr pr. m² × 123 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1986: -118.000 kr
  - Energimærke B: +231.000 kr
  - Havudsigt: +100.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores skøn: 3.375.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 393.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 458.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2024: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. august 2021: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. marts 2012: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1992: 875.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 123 m² (tinglyst 144 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1986.
- Fordelingstal 144/1559 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbakken-6f-6320-ejl-10?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-6f-6320?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.