# Solbakken 2E, st., 3400 Hillerød

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1988, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solbakken-2e-3400-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbakken-2e-3400-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2e-3400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 32.321 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.030.000 kr. (32.225 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1988: -76.000 kr.
  - Energimærke B: +149.000 kr.
  - Etage: stuen: -73.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 2.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 974.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. oktober 2015: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. marts 2010: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2002: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1998: 765.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m².
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1988.
- Fordelingstal 63/2406 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbakken-2e-3400-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2e-3400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.