# Solbærhaven 89, 8520 Lystrup

Ejerlejlighed, 96 m², 4 vær., opført 1987, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solbaerhaven-89-8520-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbaerhaven-89-8520-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbaerhaven-89-8520?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 32.351 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.863.000 kr. (29.822 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1987: -107.000 kr.
  - Energimærke A: +347.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 3.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. marts 2026: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. marts 2022: 1,7 mio. kr (familieoverdragelse).
- 20. marts 2017: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2014: 757.438 kr (almindelig fri handel).
- 11. oktober 2009: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2005: 1,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. april 2001: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1996: 800.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 101 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Står tom.
- Fordelingstal 5/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbaerhaven-89-8520-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbaerhaven-89-8520?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.