# Solbærhaven 126, 8520 Lystrup

Ejerlejlighed, 104 m², 4 vær., opført 1987, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/solbaerhaven-126-8520-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbaerhaven-126-8520-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbaerhaven-126-8520?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 31.073 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.118.000 kr. (29.981 kr. pr. m² × 104 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1986: -117.000 kr.
  - Energimærke B: +229.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 3.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. juli 2024: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. februar 2020: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 2008: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. februar 2001: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. august 1991: 691.696 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 104 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Fordelingstal 1/15 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/solbaerhaven-126-8520-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/solbaerhaven-126-8520?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.