# Sofievej 9B, st. tv, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 118 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2007, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9b-2900-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9b-2900-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9b-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,9 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,8 og 12,2 mio. kr.
- Svarer til 92.314 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.481.000 kr. (88.824 kr. pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +799.000 kr.
  - Etage: stuen: -388.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 10.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 8,5 mio. kr, grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2008: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m².
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2007.
- Fordelingstal 118/1413 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9b-2900-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9b-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.