# Sofievej 9A, 2. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 106 m², 4 vær., på 2. sal, opført 2007, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9a-2900-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9a-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9a-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,2 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,1 og 11,3 mio. kr.
- Svarer til 95.657 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.415.000 kr. (88.824 kr. pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Energimærke B: +718.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 10.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. april 2014: 5,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2008: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m².
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2007.
- Fordelingstal 106/1413 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9a-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9a-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.