# Sofievej 94, 1., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 77 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1963, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-94-9000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-94-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-94-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.250.000 kr.
- Svarer til 13.760 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.129.000 kr. (14.663 kr. pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1963: -120.000 kr.
  - Energimærke C: +55.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,2 mio. kr, grundværdi 549.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 544.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. november 2014: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 30. maj 2011: 630.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2007: 620.500 kr (familieoverdragelse).
- 24. september 1998: 476.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 70 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Udlejet.
- Fordelingstal 11/1319 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-94-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-94-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.